Montmorillon : Maison de 171 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de caractère entièrement rénovée avec gout de 239m² dont 171m² habitable en plein centre de Montmorillon avec jardin, garage et cave - Ce bien avec vue remarquable sur Saint-Martial d'un coté et l'Octogone et Maison Dieu de l'autre le tout avec écoles a pied, services publics, médecins et pharmacies également - Il se compose de : Entrée de 5,3m² s'ouvre sur un beau salon très clair de 42,62m² traversant - Une cuisine équipée et aménagée (2018) - Un Wc indépendant - Accès au jardin et a une terrasse - Au 1er étage une chambre avec vue sur jardin de 16,63m² ouvrant sur un dressing de 5,93m² - Une 2ème chambre de 17,28m² avec son accès sur une salle de bain de plus de 4m² - Un Wc indépendant - Au 2ème étage une 3ème chambre de 17,03m² avec son dressing de 5,96m² - Une 4ème chambre de 16,73 m² - Une salle d'eau de 4,49m² avec branchement machines, cumulus - Un Wc indépendant - Accès aux combles pouvant être aménagés (isolation 2018) Grand garage de 27,28m² (portes manuelles) - Une cave chaufferie de 25,41m² - Un atelier de 14,63m² avec des tomettes - Un jardin sans vis a vis entièrement clos de mur avec petits toits - Double vitrage et huisserie Pvc (2018) - Toiture entièrement refaite (2018) - Electricité refaite a neuf avec prises Rj45 (2018) - Parquets - Grande hauteur plafond > 3,10m - Chaudière gaz avec radiateurs en fonte -Tout a l'égout - Fibre - Taxe Foncière 2022 : 1240€ - Dpe réalisé avant tous les travaux - Produit RARE - A VISITER et a APPRECIER - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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