Montmorillon : Maison de 72 m² avec 2 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située à Montmorillon, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Située à quelques pas des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie pratique, avec tout accessible à pied

La maison, d'une surface habitable de 72 m², propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie de 36 m² regroupant séjour et cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC entièrement refaite en 2024 composent l'espace nuit
La maison est en bon état structurel. La toiture et la charpente sont saines, le grenier est accessible et le chauffage est électrique. Le bien est classé en D malgré des menuiseries à remplacer, ce qui témoigne d'une bonne base énergétique. Une modernisation intérieure permettra de révéler tout son potentiel

À l'extérieur, un petit jardin clos et arboré offre un coin de verdure agréable se trouvant juste en face de la maison tout comme le grand garage qui complète le tout. Il s'agit d'un bien simple, bien situé, avec un agencement fonctionnel et des éléments techniques solides, prêt à être valorisé avec quelques travaux de mise au goût du jour. Visite Virtuelle et plan d'agencement sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239