Migné-Auxances : Maison de 88 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette charmante maison de plain-pied qui représente une occasion à saisir dans un quartier paisible de Migné-Auxances.A votre disposition, un hall d'entrée qui mène à une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec une cheminée insert, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Vous trouverez également une buanderie et un spacieux garage pour compléter le tout. Profitez pleinement de l'extérieur avec une terrasse sans aucun vis-à-vis, le tout sur un terrain de 539 m². Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.PRIX : 199 500 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 5 % charge de l'acquéreur, soit 190 000 Euros hors honoraires.Cette vente est garantie 12 mois PROTEC +, de plus elle est couverte 24 mois par la garantie revente ZEN IMMO.DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1980 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357588CCP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 -.