Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Migné-Auxances

Venez vite découvrir cette superbe maison, à étage, de 115 m² environ.
Situé dans un environnement calme à Limbre-Moulinet, Migné-Auxances 86440.
Proches de toutes commodités: école, bus.
Rez- de- chaussée:
- Entrée de 4,26 m².
- Cuisine équipée, aménagée de 19,66 m².
- Salon/ Séjour avec poêle à bois de 18,82 m²
- WC
Au premier étage:
-Palier de 1,58 m².
- Chambre une de 17 m²
- Chambre deux de 17 m².
- Salle de bains de 5 m².
Deuxième étage:
- Grande mezzanine de 15 m²: possible de cloisonner pour réaliser une autre chambre, bureau ou tout autre piéce à votre convenance
- Chambre trois de 13 m².
Un cellier /chaufferie/ cave complète cette superbe maison.
Points techniques:
- Chauffage chaudière fioul basse température individuel entre 91 et 2015 radiateur.
- Poêle à bois Bûches de 2005
- Eau chaude ballon électrique 200 litres
- Huisserie bois double vitrage ( en partie )
- Tout à l'égout
Extérieur:
Ce superbe bien est implanté sur parcelle de 235 m2 avec sa terrasse.
Places de stationnement privatives.

Réalisation de votre financement auprès de mon professionnel financier

Une visite ? Cette annonce référence 315842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3313.00 € et 4483.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr