Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Migné-Auxances

MIGNE-AUXANCES (86), maison, 3 chambres, plus de 270 m² utiles (balcon, combles, cave, ateliers et appentis) - Terrain de 453 m² Visite Virtuelle sur demande Bienvenue à MIGNE AUXANCES, où cette charmante maison T4 offre bien plus que ce que les yeux peuvent voir ! Avec 3 chambres spacieuses, une cave, un balcon, des ateliers/dépendances et un terrain de 453 m², cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 jusqu'à 23h ! Inter-agence acceptée. DETAIL DES SURFACES 121.5 m² dont 105.5 m² habitables (mesurage BOUTIN) Surface utile supplémentaire : Plus de 150 m² (balcon, combles, cave, 2 ateliers/dépendance à étage, parkings sous appentis) Terrain : 453 m² dont 193 m², avec puits, en commun avec les voisins / Cour clôturée individuelle AU REZ-DE-CHAUSSEE (48.66 m²) Espace ouvert comprenant l'entrée, la cuisine, le séjour, et l'escalier vers les étages. Cuisine avec arrière-cuisine donnant accès à la cave et vers l'extérieur. 1er WC inclus. AU 1ER ETAGE (48.24 m²) Pallier desservant une salle d'eau moderne, un 2ème WC, et 2 chambres avec placard et dressing. Balcon inclus. AU 2EME ETAGE SOUS COMBLES Une 3ème chambre spacieuse et des combles de plus de 10 m². DIVERS Radiateurs électriques de dernière génération Poêle à pellets 9kW récent Mix entre volets battants bois et en ferraille, Velux avec tissu occultant Cette maison est une véritable perle, offrant un mélange unique d'espace et de caractère. Regardez les photos qui viennent confirmer le potentiel exceptionnel de cette propriété. Ne ratez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 440 925 - Greffe de POITIERS) Geoffray GROETZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837022) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière