Maison 4 chambres de 92 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Mignaloux-Beauvoir

iad France - Nadège BERGEON vous propose : A MIGNALOUX BEAUVOIR ! SAISISSEZ L'OPPORTUNITÉ : INVESTISSEMENT IDÉAL POUR LOCATION ÉTUDIANTE

À deux pas du CHU de Poitiers et du campus universitaire, découvrez ce pavillon de plain-pied entièrement rénové en 2022. Divisé en deux logements distincts, cette propriété offre un énorme potentiel locatif.

Logement 1 (67 m² environ) :
Entrée élégante, cuisine équipée, salon/séjour de 19 m² environ ouvrant sur une terrasse de 85 m² environ, trois chambres avec placards, salle d'eau moderne, WC indépendant.

Logement 2 (25 m² environ) :
Cuisine ouverte sur la pièce de vie de 10 m² environ, une chambre de 14 m² environ avec salle d'eau privative et placard, WC indépendant.

Équipements de qualité :
Isolation des combles en 2022, menuiseries bois double vitrage, volets électriques, radiateurs électriques récents (2022), assainissement autonome révisé en 2022 (certificat de conformité).

Extérieur attractif :
Sur une parcelle de 2945 m² environ clôturée et arborée, profitez d'une intimité totale sans vis-à-vis.
Garage de 30 m² environ non attenant.

Idéal investisseur et colocation étudiante. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr