Maison de 126 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mignaloux-Beauvoir

A Mignaloux Beauvoir, dans un quartier résidentiel, très calme, agréable et boisé, et à proximité immédiate du CHU et de Poitiers, découvrez ce beau pavillon de 2000 entièrement rénové.

La maison dispose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m2 avec salle à manger, cuisine aménagée et équipée et un séjour très lumineux, ouvert sur la jardin.
En Rez de maison vous bénéficiez également d'une entrée avec vestibule, d'une arrière cuisine et d' un WC indépendant,
A l'étage, vous apprécierez la suite parentale de 19 m2 avec son grand dressing et une belle salle de bains avec baignoire et douche. Egalement dans l'espace nuit une salle d'eau, 2 chambres avec rangements, un bureau et un wc.

Jardin agréable, piscinable avec terrasse et cabanon.
Garage carrelé et isolé de 15 m2 avec espace buanderie

Il ne reste qu'à poser vos valises !

Partie technique :
- Rénovation complète ces 8 dernières années
- Chauffage gaz (chaudière récente)
- Double vitrage alu et pvc, volets roulants électriques
- Isolation plafonds, toiture et murs intérieurs
-Combles isolés non aménagés.

Contactez moi pour une visite !
Visite virtuelle et plans disponibles.

Prix de vente : ** € FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent