Massognes : Maison 6 chambres de 170 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Ludovic Seguy vous propose: Ref 1825029-LS MASSOGNES (86170) Au calme, centre bourg, maison ancienne de 170 m² environ et dépendances sur un magnifique terrain de 3400 m² environ (petit parc avec bassin, coin potager et verger).
- Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sous véranda, grande cuisine indépendante de 13,50 m² environ, double séjour avec cheminée de 30 m² environ, dégagement avec placards, 4 chambres de 11, 12, 13 et 19 m² environ, salle d'eau, toilettes séparés et cellier de 10 m² environ.
- A l'étage, palier, 2 chambres de 19 et 21 m² environ, toilettes, et grenier aménageable de 40 m² environ.
- Pour compléter l'ensemble vous trouverez également un grand préau pour les repas d'été avec barbecue/four à pizza et mezzanine, une cave enterrée, un garage 2 véhicules, divers toits, volière et poulailler.
- La maison dispose d'un assainissement individuel (à mettre aux normes), d'une production d'eau chaude sanitaire et d'un chauffage central avec chaudière au fioul. La taxe foncière est de 1443 euros pour 2024.
-Le bien est situé à 30 min de Poitiers, Parthenay, Loudun, et 35 min de Thouars et Châtellerault. Egalement à 10 min en voiture de l'ensemble des commerces et services.
-Plus de photos sur le site iadfrance.fr

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.