Marçay : Maison 4 chambres de 105 m² - Séjour de 50 m² - Cuisine américaine - Jardin

Maison familiale de caractère située sur la commune de Marçay à 8 mn de Vivonne/15 mn Poitiers Sud, nichée au coeur d'un terrain arboré, où volumes généreux et douceur de vivre se rencontrent.
À l'étage, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière et agrémentée d'une climatisation réversible pour un confort en toute saison donnant sur une belle terrasse aménagée d'une pergola.
L'espace nuit propose quatre chambres chaleureuses sur parquet, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains aménagée avec WC.
Le rez-de-jardin dévoile de multiples espaces aux usages variés : atelier pour les passionnés de création, lingerie-buanderie, cellier, cave, garage, deux pièces supplémentaires, salle d'eau et WC indépendant. Autant de lieux pensés pour accompagner la vie quotidienne et les projets de chacun.
À l'extérieur, un carport complète harmonieusement l'ensemble, tandis que le vaste jardin de 1800m2 soigneusement entretenu et clos invite à imaginer des moments de détente, de partage et de sérénité au fil des saisons.
Travaux récents : isolation extérieure complète + combles, climatisation réversible, insert bois assurant bien-être et économies d'énergie au quotidien, toiture révisée, assainissement collectif, portail électrique, fibre...
Une maison pleine de potentiel, idéale pour accueillir une vie de famille, des souvenirs à créer et de nouveaux chapitres à écrire...
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Prix : 249 990 EUR * (Prix net Acquéreur)
* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 4,16% du prix du bien hors honoraires.
(Prix du bien hors honoraires 240 000 EUR)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr