Maillé : Maison de 230 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

Une maison de caractère avec un potentiel rare.
Vous recherchez une maison en pierre avec du cachet, de beaux volumes et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image ?
Habitable immédiatement, cette longère datant de 1732 et rénovée à plus de 90 %, offre un cadre de vie authentique et chaleureux, tout en laissant la liberté d'apporter votre touche personnelle sur les dernières finitions.

Un espace de vie idéal pour une famille.
Avec ses 230m² habitables, cette maison propose une organisation fluide et fonctionnelle.
• Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine conviviale prolongée par une arrière-cuisine, d'un vaste séjour avec espace salon, d'une première chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier pratique au
quotidien.
• À l'étage, un grand palier pouvant facilement devenir un bureau ou une salle de jeux, dessert trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu'une remise.
L'ensemble offre un cadre parfaitement adapté à une vie de famille, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, le caractère de la pierre et les éléments d'époque séduisent immédiatement.
La grande cheminée ouverte d'époque et le poêle à bois apportent une atmosphère chaleureuse, complétée par des radiateurs à inertie pour un confort optimal toute l'année.

Un potentiel exceptionnel avec les dépendances.
Ce bien ne se limite pas à la maison principale.
• Face à celle-ci, une dépendance pouvant être transformée en espace habitable et disposant déjà d'une salle d'eau avec WC, d'un atelier, d'un débarras et d'un grenier.
• La grange attenante ouvre également de nombreuses perspectives : création d'un logement indépendant, activité professionnelle, gite ou investissement locatif.
Un véritable atout pour ceux qui souhaitent faire évoluer leur projet dans le temps.

Un extérieur propice à tous vos projets
Le jardin clos d'environ 500m² vous permet d'imaginer un espace extérieur à votre image :
piscine, jardin paysager, aire de jeux ou espace détente.
La cour avec carport facilite le stationnement au quotidien, dans un environnement calme et agréable.

Un bien qui s'adapte à votre projet de vie, que vous soyez :
• une famille à la recherche d'espace
• un primo-accédant souhaitant un bien évolutif
• ou un investisseur en quête de potentiel
Cette longère à Maillé répond à de nombreux projets.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Parce qu'il combine :
• le charme d'une maison en pierre ancienne
• une rénovation déjà avancée
• un fort potentiel d'aménagement

Des biens comme celui-ci sont rares sur le secteur et une maison/longère avec autant de potentiel attire rapidement l'attention.
Dépéchez-vous de venir la visiter avant qu'elle ne soit plus disponible.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) ** ** ** ** ** (réf. 604910 )