Maison 4 chambres de 230 m² - Séjour de 45 m² - Jardin - Proche commerces - Maillé

Vous cherchez une qualité de vie et une maison de caractère offrant des volumes importants et des prestations rares ? Cette maison est faite pour vous ! Vous bénéficierez des avantages d'une possibilité de vie en quasi plain-pied (2 marches pour accéder à la terrasse et 1 marche les pièces intérieures) tout en disposant de chambres supplémentaires à l'étage. Vous pourrez profiter d'une cheminée à foyer ouvert dans la cuisine, d'un poêle à bois 50 cm dans le séjour et de radiateurs inertie sèche 2000W répartis dans la longère. Venez visiter et vous verrez qu'être à 22mn de Poitiers, de Buxerolles, de Parthenay et moins de 30mn de la gare de Poitiers tout en ayant des commerces de proximité sur place et à Ayron (~4mn) et des zones économiques et culturelles plus importantes sur Neuville-de-Poitou (~16mn) et Vouillé (~12mn) est un compromis acceptable. A MAILLE, je vous propose, donc, cette maison avec une entrée par un porche sur une cour intérieure close par des murs en pierre et les dépendances à fort potentiel (151.2m² => abri / salle d'eau avec WC / atelier et son étage / grange). Elle est composée de 2 étages, 4 chambres, 2 salles d'eau intérieures, salon ouvert sur séjour. Vous trouverez également, un jardin à l'arrière accessible par la grange et la chambre ainsi que des arbres fruitiers (figuier, cognassier, noyer, raisins...) AU REZ-DE-CHAUSSEE de 111.54m², vous disposerez notamment d'une cuisine de 23.8m², d'une arrière-cuisine de 16m², d'un séjour de 24.5m², d'un salon de 20.9m², d'une salle d'eau de 8.58m² (simple vasque et WC), d'un cellier de 3.22 m², d'un dressing de 1.80 m² et d'une chambre de 12.74m² avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. A L'ETAGE de 118.6m², vous trouverez un palier de 24.65m², un couloir de 5.77m², une remise de 6.6m², une salle d'eau de 8.14m² (sèche-serviettes / simple vasque / ventilation naturelle), un WC de 1.5m² et 3 chambres (21.6m² / 32.24 m² / 18.1m²). Taxes foncières 1 242 € en 2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 440 925 - Greffe de POITIERS) Geoffray GROETZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826956) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière