Maillé : Maison de 126 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

À Maillé (86190), au cœur du bourg et à deux pas des écoles, supérette et arrêts de bus (collège et lycées accessibles facilement), cette maison en pierre pleine de cachet a été entièrement rénovée avec sérieux.

Dès l'entrée, le charme opère : placard intégré, puis une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, espace salon convivial, le tout parfaitement fonctionnel.
Le rez-de-chaussée offre également une buanderie, un WC séparé et une chambre, idéal pour une vie de plain-pied ou un espace invité.

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec dressing, un bureau, un WC indépendant et une salle de bain rénovée en 2024 comprenant douche, baignoire et double vasque.

Côté extérieur, la maison dispose d'une petite courette avec appentis, pratique pour le rangement des vélos, outils ou mobilier.
La parcelle cadastrée est de 126 m² : ici, pas de contraintes d'entretien, un vrai atout pour ceux qui veulent profiter de leur maison sans passer leurs week-ends à jardiner.

Les prestations techniques sont au rendez-vous :

Classe énergétique B, maison très économe

Isolation extérieure récente (02/2025)

Pompe à chaleur air/air dans la pièce principale

Radiateurs électriques dans les chambres

Ballon d'eau chaude récent

Velux changés en 2020

Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un couple recherchant le cachet de l'ancien avec le confort moderne, dans un environnement pratique au quotidien.

Un bien clé en main, rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796