Magné : Maison de 157 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Venez vite découvrir ce magnifique ensemble immobilier situé dans un secteur et environnement calme, sans vis-à-vis à MAGNE 86

Celui-ci est composé:
Une superbe maison de 157 m² environ:
- Salon/séjour de 30 m² environ
- Cuisine, séparée, aménagée de 10 m² environ, local chaufferie
- Couloir menant aux quatre chambres, 11 m², 10 m², 10 m², 25 m², toutes les chambres avec rangements
- Salle de bains de 5 m² avec baignoire, lavabo et seche serviette
- wc,
- Grand dressing/ buanderie ou tout utilité à votre convenance
- Cinquième chambre de 16 m² environ, en passant par l'escalier situé au dessus du salon/ séjour.
De plus:
- Une partie ancienne/ gîte de 30 m² environ, à rénover et à aménager
- Préau de 40 m² environ
- Un double garage de 57 m² environ, avec fosse
- Un bâtiment de 118 m² environ en trois parties servant actuellement de chenil.
- Le tout sur un terrain de 6175 m², clos, arborés, fruitiers, et bassin

Points technique:
Assainissement fosse septique
- Interphone
- Poêle à granulés
- Huisseries bois double vitrage
- Chaudière Fuel
- Eau chaude: fuel
- Taxes foncières
Une visite ?? Cette annonce référence 288453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2022
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr