Maison de 136 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Lussac-les-Châteaux

Situé dans le centre-ville de Lussac les Châteaux pour INVESTISSEUR a proximité du marché, commerces, restaurants et services publics, Immeuble rénové de 136m² habitable avec un jardin clos sans vis a vis avec un potentiel de rénovation : studio et combles.
L'entrée dessert un 1er appartement de 84m², actuellement loué 590,00€/mois avec une grande pièce de vie de 27,02m² avec un coin cuisine - Un cellier de 3,66m² avec branchement machines - Une salle de bain de 2,79m² avec baignoire, lavabo - Un Wc indépendant - Au 1er étage un grand palier de 10,93m² dessert 3 grandes chambres lumineuses de 10,93 / 14,95 & 9,75m² -
L'entrée dessert également un studio de 22,78m² loué actuellement 350,00€ avec une pièce vie coin cuisine de 18,25m² donnant sur le jardin - Une salle d'eau wc, lavabo de 4,53m²
Au 1er étage un studio de près de 23m² a terminé ( électricité, isolation et arrivée eau réalisé)
L'espace comble de près de 90m² avec fenêtres peut être également rénovée en un grand appartement -
Un jardin clos de 247m² entièrement clôturé sans vis a vis
Toiture en bon état - Tout a l'égout - Fibre disponible - fenêtres en Pvc double vitrage - Taxe foncière 2026: 784,00€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) ** ** ** ** ** (réf. 615011 )

Etat général : État Toiture : Standard