Lusignan : Maison de 125 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Rare Opportunité - Coup de Coeur. En exclusivité, PICTAVE immo, agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente cette villa des années 30 en excellent état, une rareté dans la région. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre bourg de LUSIGNAN et de ses nombreux commerces tels que Intermarché, boulangeries, restaurants, pharmacies, pôle santé, écoles, collège, pôle sportif, ligne de bus et gare TER. Elle est également située à seulement 20 minutes en voiture de POITIERS. La villa se compose d'un palier desservant une cuisine équipée de qualité, un salon avec parquet et deux chambres. Au premier étage, une vaste pièce très confortable (36m2), qui peut être aménagée selon vos préférences. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une chaufferie/atelier et une cave. De plus, un agrandissement comprenant une salle à manger, une salle de bains, des toilettes et un accès à l'habitation principale a été ajouté sur le pignon Nord. Au sous-sol, une cuisine d'été avec espace repas donne directement sur le jardin. Le tout est édifié sur un terrain d'une superficie cadastrale de 576m2. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de double vitrage et est construite avec des matériaux de qualité. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.