Lusignan : Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : A 3 minutes des commerces et services de Lusignan, sur la commune de Celle-Levescault, découvrez cette Maison de 1968 rénovée énergétiquement grâce à l'apport de panneaux solaires ( 781 € de gain en 2023 pour une facture EDF réduite de moitié), d'une pompe à chaleur air/eau, de deux poêles à granulés, d'un ballon ECS solaire, de nouvelles huisseries, d'isolations multicouches. Cette maison est composée de plain-pied : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un salon ouvrant sur une terrasse de 20m2 environ. Trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC complètent le bien d'une surface de 100 m2 environ. En annexes vous trouverez une buanderie-chaufferie, un garage, un atelier des petits toits et un grand jardin et potager, une citerne de 60m3 est présente pour l'arrosage. La propriété est close de murs et fermée pa un portail automatisé. Pour ce qui concerne la possibilité de télé-travailler, la fibre est disponible sur cette propriété. Enfin, le potentiel d'augmentation de la surface privative est aussi envisageable au niveau supérieur pour un projet d'espace parental-bureau de 40 m2 environ. Je vous invite à me poser un tas de questions sur ce bien pour lequel je détiens d'autres photos. Pour information, le bien peut-être couplé avec un autre bâtiment de plus de 300 m2 environ de surface plancher à rénover. je suis disponible pour les visites et pour vous aider à vous projeter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck CHARBONNIER EI (ID 39910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr