Maison 3 chambres de 127 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Loudun

🏡À découvrir à Loudun, cette maison bourgeoise à rénover, pleine de potentiel, située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.

✨Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine avec cheminée, d'une arrière-cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing pouvant également faire office de bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Un grenier aménageable d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel supplémentaire.

🌳À l'extérieur, la propriété bénéficie de prestations rares sur le secteur avec un terrain clos d'environ 2 950 m² et un vaste hangar d'environ 500 m², idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou des véhicules. Un bureau indépendant, un garage, un atelier ainsi qu'une cave voûtée complètent également ce bien.

🔎D'un point de vue technique : toiture en ardoise, chauffage central au fuel, menuiseries simple vitrage, électricité à revoir et raccordement au tout-à-l'égout à prévoir.

DPE établit le 16/09/2024 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 960 € et 6 750 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 648LM - Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez l'agence DENIZE dès maintenant au ** ** ** ** ** !