Maison de 84 m² avec 1 chambre - Séjour de 20 m² - Jardin - Garage - Loudun

Dans un charmant hameau de la commune de LOUDUN (86), venez découvrir cet authentique corps de ferme offrant un beau potentiel d'évolution.

Situé sur une parcelle d'environ 1ha, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel avec près de 400 m² de dépendances, idéal pour un projet de gîtes, d'investissement locatif, d'activité professionnelle ou simplement la création d'un lieu de vie unique.

La maison d'habitation actuelle d'environ 75 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau et d'une chambre. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Au-dessus, le grenier brut de 75 m² supplémentaires offre également la possibilité d'aménager de nouveaux espaces selon vos envies.

L'ensemble comprend également de nombreuses dépendances : un garage fermé, une ancienne maison de trois pièces à rénover, un préau d'environ 100 m², plusieurs écuries, un ancien pressoir, plusieurs greniers aménageables, un puits ainsi qu'une grande cave creusée.

La propriété s'organise autour d'une cour intérieure avec porche, apportant charme et authenticité à cet ancien corps de ferme et aura une autre entrée permettant l'accès au terrain arrière.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, qui saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet ambitieux dans un environnement calme et préservé.

DPE établit le 28/04/2026 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 840 € et 3890 €.

www.georisques.gouv.fr

Réf : 656LM - Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez l'agence au ** ** ** ** ** dès maintenant !