Maison 2 chambres de 87 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Lizant

MAISON AU CALME AVEC GRAND JARDIN
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison lumineuse de plain-pied vous séduira par ses volumes et son potentiel (possibilité d'agrandissement)

🔹 Intérieur :

Entrée accueillante

Cuisine aménagée de 11 m²

Grand salon/séjour de 31 m², lumineux, avec conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à pellets

Deux chambres spacieuses : 17 m² et 12 m²

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, entièrement rénovée

WC indépendant

Buanderie fonctionnelle

Grande véranda de 38 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année

Garage de 45 m2 avec porte motorisée

🔹 Dépendances et extérieurs :

Dépendance à finir et à aménager selon vos besoins (atelier, studio, rangement… )

Jardin arboré de 2 200 m², non clos, offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur

🔹 Confort & équipements :

Chauffage électrique

Menuiseries PVC double vitrage

Panneaux solaires installés (pour consommation ou revente selon contrat)

📍 Bien rare dans un cadre privilégié – à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 293016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr