Ligugé : Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Nadège BERGEON vous propose : RARE CENTRE-BOURG LIGUGÉ ! CHARMANTE maison en pierre RÉNOVÉE avec goût en 2019. EXTRÊMEMENT LUMINEUSE ET CHALEUREUSE. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Un MAGNIFIQUE CUISINE/SALON ouverte et équipée de 31 m 2 avec de LARGE BAIES VITRÉES ALU donnant sur le jardin et un Velux, LUMINOSITÉ garantie, un très agréable POELE à Granule. Une première chambre de 15 m 2 avec parquet, plein EST. Au 1er étage une grande chambre de 20 m 2 refaite et réisolée en laine de bois en 2023, avec poutres apparentes, velux et placard, une salle d'eau et wc. Un mignon petit passage vous permets de rejoindre le salon. Chauffage électrique. Double vitrage, chauffe-eau de 200L. Cave. Toiture REFAITE en 2019. Un DÉLICIEUX JARDIN ARBORÉ ET ENSOLEILLÉ dessert également au fond, une dépendance et une CHAMBRE de 11 m 2 rénovée et isolée en 2023, avec de grandes baies vitrées donnant sur une EPOUSTOUFLANTE VUE, TRÈS LUMINEUSE, IDEALE POUR UN ATELIER. Au rez de rue, un STUDIO INDÉPENDANT avec pièce de 24 m 2 avec des Pierres Marbrières au Sol, comprenant une cuisine et doté d'une CHEMINÉE/INSERT PULSÉ, une salle de bain et un escalier mène à une chambre de 11 m 2 LUMINEUSE et avec parquet. Cette partie peut être exploitée en LOCATION (POSSIBLE LOYER DE 600€). A 1 MN du Centre Bourg à pieds, des écoles et de toutes les commodités, 10MN Du Centre de Poitiers, de la GARE et de l'entrée d'Autoroute. IDEALEMENT SITUÉE, AVOIR SANS TARDER ET NE PAS RATER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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