Ligugé : Maison 3 chambres de 108 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

EXCLUSIVITÉ, lieu-dit Virolet, proche CGR, secteur Poitiers SUD.

Jolie maison sans travaux dans un secteur proche de toutes commodités et des grands axes.

Vous retrouvez au rez-de-jardin une entrée sur salon/cuisine aménagée et équipée, WC, grand garage attenant.

Au premier étage un vaste palier dessert 3 chambres dont 2 avec placard et dressing, une salle de bain + douche + WC.

Au deuxième étage, un espace nuit sous les toits de 24m2 au sol conviendra parfaitement pour une chambre d'adolescent par exemple et un grenier isolé.

Sans travaux, les prestations sont de qualité avec le double vitrage, chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois, bloc VMC + ballon d'eau chaude neufs, volets bois + roulants électriques.

Petit jardin avec terrasse abritée à l'arrière et sans vis-à-vis complètent le bel ensemble.

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif !

Contactez-moi pour un dossier de renseignements complet avec photos + vidéos et une visite !! Cette annonce référence 294729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84** ** ** ** **16.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr