Maison de 299 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Les Trois-Moutiers

Au coeur du bourg des Trois-Moutiers, cette maison bourgeoise rénovée développe 299 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle est implantée sur une parcelle close d'environ 600 m² comprenant une dépendance, deux préaux et une cave.
Au RDC : vaste entrée traversante avec accès sur rue et sur jardin, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau et WC indépendant.
Au 1er étage : palier desservant quatre chambres, dont une avec son point d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie.
Au 2 ème étage : vaste espace ouvert aménagé sous les combles, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins.
Prestations : parquet ancien, cheminées en marbre, menuiseries PVC double vitrage, chauffage central par chaudière au fioul, assainissement collectif (tout-à-l'égout).
A l'extérieur, la propriété comprend une dépendance ancienne, deux préaux, une cave et un jardin entièrement clos.

Située au centre des Trois-Moutiers, la maison permet un accès à pied aux principaux commerces et services de la commune (boulangerie, supérette, pharmacie, école, médecin...). Elle se trouve à environ 15 minutes de Loudun, 20 minutes de Center Parcs Le Bois aux Daims, 30 minutes de Chinon, 35 minutes de Saumur et 45 minutes de Poitiers (gare TGV et accès autoroute).

Budget : ** € - Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D 129 kWh/m2/an GES : D 40 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940 euros et 6710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FIÈVRE Thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr