Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Les Ormes

Située au cœur des Ormes, maison d'habitation en mitoyenneté, proche de toutes commodités commerces et école. 3 minutes de la gare de Port de piles, 18 minutes de Châtellerault et de Sainte Maure de Touraine.
Maison composée en rez-de-chaussée, d'un salon salle à manger, une cuisine. Vous disposez d'une trappe dans la cuisine qui vous donne accès à la cave.
Un escalier vous mène au palier du premier étage qui dessert un WC une grande chambre de 21m², un bureau de 8.50m² qui peut servir de chambre d'enfant ou d'appoint.
Au deuxième étage, un palier, un coin buanderie, une salle de bain et deux chambres.
De la cuisine une porte vous donne accès à la cour intérieure et aux deux dépendances, à savoir une grange ouverte de 31m² avec son grenier, et une de 11m² avec son grenier.
Les huisseries sont en pvc double vitrage, le système de chauffage est au gaz de ville avec radiateurs, elle est reliée au tout à l'égout. L'isolation pulsée a été faite en juillet 2025.
Classe énergie: D 165kwh/m²/an, GES: 34 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 1630 et 2260 euros.

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Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 6% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à ** €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ** ** ** ** ** ou par email ***@***.**