La Villedieu-du-Clain : Maison de 156 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Nadège BERGEON vous propose: Maison familiale - CONFORT THERMIQUE - 3 chambres + 1 bureau - Double garage

En impasse calme – À 20 min de Poitiers – Commerces et écoles accessibles à pied

Idéale pour une vie de famille confortable et économe, cette maison rénovée de 156 m², située dans un quartier paisible de La Villedieu-du-Clain, allie espace, et économies d'énergie.

Confort thermique 4 saisons et équipements dernière génération :
Pompe à chaleur réversible air/air : fraîcheur en été, chaleur en hiver (2020)
Radiateurs à inertie fluide (2013)
Insert bois dans le séjour (2014)
Panneaux photovoltaïques : production d'électricité réduisant vos factures (2020)
Isolation des combles (2017)
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires (2019)
Adoucisseur d'eau (2020)
Porte d'entrée aluminium (2023)

Ces équipements garantissent un confort optimal toute l'année et des charges réduites. Tous les travaux sont justifiables par facture.

Pensée pour la vie de famille :
Pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cheminée insert
Cuisine indépendante équipée (piano de cuisson)
Bureau de 10 m² au RDC, idéal télétravail ou salle de jeux
3 grandes chambres à l'étage + espace dressing à aménager
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Buanderie avec nombreux rangements
2 wc (rdc et étage)

Extérieurs et annexes :
Terrain clos et arboré de 719 m² : jardin sécurisé pour les enfants
Double garage de 31 m² comprenant une pièce supplémentaire de 11 m² : atelier, stockage ou salle de sport

Les plus qui font toute la différence :
Environnement résidentiel calme
Vie pratique : commerces et écoles à 500 m à pied
Maison rénovée, bien entretenue, fonctionnelle et évolutive

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège BERGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.