Maison 4 chambres de 127 m² - Proche commerces - Jardin - La Villedieu-du-Clain

Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, une maison familiale de 127 m² nichée à La Villedieu-du-Clain, idéale pour un quotidien calme tout en restant proche des services et de Poitiers.
Sur un terrain soigné, cette propriété offre un bel espace de vie lumineux avec un séjour en 3 zones donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine conviviale aménagée, trois chambres et 1 chambre/bureau réparties pour conserver intimité et confort, une salle de bains et des toilettes séparées.

Points forts : terrasse exposée pour profiter des repas en extérieur, plusieurs places de parking privatives (petit garage + stationnement extérieur) facilitant l'accueil de la famille et des invités, volumes généreux et enchaînement fluide des pièces pour une vie de famille agréable. Le secteur, apprécié pour son cadre verdoyant, propose écoles à proximité, commerces de proximité et accès rapide aux axes vers Poitiers -- parfait pour les actifs en recherche de sérénité sans renoncer aux commodités.

Travaux d'optimisation possibles pour personnaliser et valoriser encore davantage ce bien (modernisation de la cuisine ou rénovation énergétique). Mandat exclusif Liberkeys -- opportunité rare sur le secteur pour primo-accédants, familles ou investisseurs en quête d'un bien prêt à vivre avec un fort potentiel de valorisation.

Charges mensuelles estimées : 90 € / mois. Taxe foncière : 1 029 €. Diagnostics réalisés.
Montant des dépenses actuelles annuelles : eau, électricité, gaz, fuel et granulés : 2.255 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Cerfontaine Xavier, agent commercial immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 999 190 960. Référence annonce : DOM31916. Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.