Jouhet : Maison 3 chambres de 167 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Stéphanie Brotons vous propose: Grande maison + logement indépendant à Jouhet – idéal famille ou investisseur – bord Gartempe.
À 10 minutes de Montmorillon, découvrez cette spacieuse maison de bourg pleine de charme sur une parcelle de 572 m2, idéale pour accueillir une grande famille, loger un proche ou investir dans un bien à double logement.
Au cOEur du village de Jouhet, à deux pas de la Gartempe et des chemins de balade, cette propriété offre le calme d'un village authentique tout en restant proche des commodités de Montmorillon.
Cette maison propose 1 grande cuisine familiale de 27 m², 1 séjour lumineux de 33 m², 3 chambres spacieuses à l'étage, 1 buanderie, 1 grand garage, 1 double appentis fermé, 1 cuisine d'été attenante, 2 wc, 1 sde, une cour fermée carrelée transformable en petit jardin agréable.
1 second logement avec accès et stationnement indépendants propose au rdc un espace cuisine, séjour, chambre et salle d'eau. L'étage, à rénover, est idéal pour agrandir ou créer un espace locatif supplémentaire
Un terrain non attenant de 280 m2 en bord de Gartempe complète l'ensemble : un coin nature au bord de l'eau pour pique-niquer, pêcher ou se détendre !
On aime :
- Le volume total de 167 m²
- Le prix attractif pour 2 logements
- Le potentiel d'aménagement (habitation + locatif, gîte, bureau, atelier...)
- Le coin de nature privé en bord de rivière
- La cour intime avec possibilité de créer un espace vert
- Pompe à chaleur récente + poêle à bois - Double vitrage – tout à l'égout
Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel pour qui cherche espace, calme et authenticité. Contactez-nous pour plus d'informations et venez découvrir tout le potentiel de cette maison à Jouhet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.