Maison de 125 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Jazeneuil

Au cœur d'un environnement d'une rare quiétude, entre forêt et rivière, cette demeure en pierre dévoile un charme intemporel. Ses volumes harmonieux, ses poutres apparentes et ses matériaux anciens créent une atmosphère élégante et authentique.

Le rez-de-chaussée offre une entrée chaleureuse, une cuisine lumineuse, un vaste bureau et un salon cathédrale prolongé par une mezzanine, ouvrant sur une terrasse orientée vers la nature.
L'étage dessert trois chambres, dont une suite parentale.

Le terrain en espalier, préservé de tout vis-à-vis, invite à la contemplation. Deux caves, un garage et un accès direct aux chemins menant à la Vonne complètent cet ensemble.
Chauffage moderne à granulés, double vitrage, assainissement collectif.

Une pièce supplémentaire, à rénover, offre la perspective d'une seconde suite ou d'un espace sur-mesure.

Une propriété singulière, confidentielle, pour amateurs d'authenticité et d'art de vivre.Cette annonce référence 311613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2142.00 € et 2898.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr