Maison en vente - Jaunay-Marigny
199 500 € *
Jaunay-Marigny : Maison de 136 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Jaunay-Marigny
Ce bien vous est présenté par Manuela Garreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo. JAUNAY-MARIGNY - MAISON DE CARACTÈRE AUX ESPACES INSOLITES ET À LA VUE PANORAMIQUE
Certaines maisons ne ressemblent à aucune autre. Celle-ci en fait partie.
Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 650 m², cette propriété dévoile une personnalité unique, façonnée par une rénovation soignée et une architecture qui privilégie les volumes, la lumière et la convivialité.
Dès les premiers pas, le regard est attiré par la succession d'espaces de vie qui composent la maison. Les matériaux authentiques, les pierres apparentes et les perspectives intérieures créent une atmosphère chaleureuse, pleine de charme et de caractère. Chaque pièce possède sa propre identité tout en s'intégrant harmonieusement à l'ensemble.
Le cœur de la maison s'articule autour de plusieurs espaces dédiés au partage : un salon lumineux, une salle à manger pleine de cachet et une cuisine aménagée et équipée pensée pour les instants gourmands du quotidien comme pour les réceptions entre amis.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre espace d'eau, idéale pour recevoir ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent. Un bureau complète l'ensemble pour le télétravail ou les activités créatives.
L'un des atouts les plus séduisants de cette propriété se cache à l'étage : un vaste espace mansardé aménagé qui se prête à toutes les envies. Salle de jeux, espace cinéma, atelier d'artiste, coin lecture, chambre d'appoint ou univers dédié aux enfants... chacun pourra s'approprier ce lieu atypique selon son mode de vie.
À l'extérieur, le dépaysement est immédiat. Le terrain clos et arboré offre un cadre privilégié, sans vis-à-vis, où la nature s'invite à chaque instant. Depuis la propriété, la vue dégagée sur la vallée du Clain et la forêt de Moulière compose un panorama rare qui évolue au fil des saisons.
Piscinable, généreux et préservé, ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison.
Un double garage complète les prestations, avec borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée.
Le tout bénéficie d'une situation recherchée, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services, axes routiers et du secteur du Futuroscope.
Un lieu de vie singulier, pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : une ambiance, un caractère et une qualité de vie difficile à retrouver ailleurs.
À découvrir sans tarder.
Certaines maisons ne ressemblent à aucune autre. Celle-ci en fait partie.
Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 650 m², cette propriété dévoile une personnalité unique, façonnée par une rénovation soignée et une architecture qui privilégie les volumes, la lumière et la convivialité.
Dès les premiers pas, le regard est attiré par la succession d'espaces de vie qui composent la maison. Les matériaux authentiques, les pierres apparentes et les perspectives intérieures créent une atmosphère chaleureuse, pleine de charme et de caractère. Chaque pièce possède sa propre identité tout en s'intégrant harmonieusement à l'ensemble.
Le cœur de la maison s'articule autour de plusieurs espaces dédiés au partage : un salon lumineux, une salle à manger pleine de cachet et une cuisine aménagée et équipée pensée pour les instants gourmands du quotidien comme pour les réceptions entre amis.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre espace d'eau, idéale pour recevoir ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent. Un bureau complète l'ensemble pour le télétravail ou les activités créatives.
L'un des atouts les plus séduisants de cette propriété se cache à l'étage : un vaste espace mansardé aménagé qui se prête à toutes les envies. Salle de jeux, espace cinéma, atelier d'artiste, coin lecture, chambre d'appoint ou univers dédié aux enfants... chacun pourra s'approprier ce lieu atypique selon son mode de vie.
À l'extérieur, le dépaysement est immédiat. Le terrain clos et arboré offre un cadre privilégié, sans vis-à-vis, où la nature s'invite à chaque instant. Depuis la propriété, la vue dégagée sur la vallée du Clain et la forêt de Moulière compose un panorama rare qui évolue au fil des saisons.
Piscinable, généreux et préservé, ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison.
Un double garage complète les prestations, avec borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée.
Le tout bénéficie d'une situation recherchée, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services, axes routiers et du secteur du Futuroscope.
Un lieu de vie singulier, pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : une ambiance, un caractère et une qualité de vie difficile à retrouver ailleurs.
À découvrir sans tarder.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Garreau François
Performances énergétiques et climatiques
239
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
56*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
56
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 822 et 5 171 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).