Maison en vente - Ingrandes
315 000 € *
Maison de 221 m² avec 4 chambres - Séjour de 79 m² - Cuisine américaine - Jardin - Ingrandes
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Séjour de 79 m² Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Ingrandes
Située au cœur d'Ingrandes, à moins de 10 minutes de Châtellerault et à seulement 1h30 de Paris en TGV, cette ancienne grange entièrement rénovée offre un cadre de vie unique mêlant caractère, authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie d'environ 79 m², baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'ensemble révèle tout le charme de la bâtisse avec la présence de pierres et poutres apparentes. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, un escalier en chêne mène à l'espace nuit composé de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.
La propriété dispose également d'un impressionnant espace grange / garage d'environ 110 m² avec plus de 11 mètres de hauteur, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : création de pièces supplémentaires, atelier, espace professionnel ou extension de la surface habitable.
Un studio indépendant d'environ 38 m², entièrement aménagé avec cuisine, salle d'eau et mezzanine, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir un projet de location saisonnière, une activité professionnelle indépendante ou un espace de vie pour un proche.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 235 m², constructible, offre un environnement agréable et arboré. Vous y découvrirez également une terrasse couverte avec préau, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave voûtée pleine de caractère et un puits avec pompe.
La maison a fait l'objet de nombreuses améliorations et rénovations ces dernières années, garantissant aujourd'hui un excellent niveau de confort et une habitation prête à vivre, tout en conservant l'âme et l'authenticité de cette ancienne grange.
Prix de vente : ** €
Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie d'environ 79 m², baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'ensemble révèle tout le charme de la bâtisse avec la présence de pierres et poutres apparentes. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, un escalier en chêne mène à l'espace nuit composé de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.
La propriété dispose également d'un impressionnant espace grange / garage d'environ 110 m² avec plus de 11 mètres de hauteur, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : création de pièces supplémentaires, atelier, espace professionnel ou extension de la surface habitable.
Un studio indépendant d'environ 38 m², entièrement aménagé avec cuisine, salle d'eau et mezzanine, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir un projet de location saisonnière, une activité professionnelle indépendante ou un espace de vie pour un proche.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 235 m², constructible, offre un environnement agréable et arboré. Vous y découvrirez également une terrasse couverte avec préau, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave voûtée pleine de caractère et un puits avec pompe.
La maison a fait l'objet de nombreuses améliorations et rénovations ces dernières années, garantissant aujourd'hui un excellent niveau de confort et une habitation prête à vivre, tout en conservant l'âme et l'authenticité de cette ancienne grange.
Prix de vente : ** €
Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 315 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Longeau Julien
Performances énergétiques et climatiques
129
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 740 et 2 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).