Guesnes : Maison 3 chambres de 123 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Jimmy Landry vous propose: Réf. 1931357-JL – GUESNES (86420)
Ravissante longère en pierre rénovée d'environ 123 m², offrant une vie de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 611 m². Elle est située au cOEur d'un charmant village, à proximité de l'axe national 147 Loudun/Mirebeau.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine spacieuse aménagée avec salle à manger de 26 m², ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 27 m², dotée d'une cheminée à foyer ouvert en pierre de taille. Vous trouverez également un cellier faisant office de chaufferie, un dégagement desservant deux chambres équipées de placards, une salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne) ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, un palier dessert une grande chambre équipée d'un placard sous combles et un grand grenier de 70 m² pouvant être aménagé en pièce habitable.

Avis de l'agent :
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur
- Bonne isolation des murs et de la toiture
- Couverture et charpente en bon état (2012)
- Façade récente
- Électricité aux normes
- Menuiseries en double vitrage + volets battants

À l'extérieur, vous découvrirez un joli terrain entièrement clos avec portail. Calme assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.