Dissay : Maison 5 chambres de 177 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Alice Bourguignon vous propose: Située sur la commune de Dissay (86130), entre Poitiers et Châtellerault, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant confort moderne, performance énergétique et beaux volumes.

Un emplacement idéal pour les actifs et les familles :
- Accès rapide à Poitiers et Châtellerault
- Écoles, bus et commodités sur la commune (gare TER)
- Fibre optique raccordée

Une maison familiale aux volumes généreux.

D'une surface habitable d'environ 177 m², cette maison sur sous-sol offre une organisation idéale :

À l'étage principal :
- Une superbe pièce de vie d'environ 70 m², très lumineuse
- Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée
- Cheminée avec insert
- Accès à une belle véranda avec vue sur la cour arrière
- 3 belles chambres avec placards
- Salle d'eau moderne (double vasque + douche)
- WC indépendants

Au sous-sol :
- Garage et atelier
- 2 belles pièces supplémentaires pouvant servir de chambres
- Salle d'eau avec douche, vasque et WC
Idéal pour une grande famille, un espace indépendant ou un studio autonome

Confort et prestations
- Pompe à chaleur avec radiateurs en fonte
- Ballon thermodynamique
- Adoucisseur d'eau
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Fibre optique

DPE performant – faibles consommations énergétiques
Aucun travaux à prévoir
Fenêtres, électricité, isolation, peintures, sols… Tout a été rénové avec soin au cours des 7 dernières années
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Extérieurs
Le tout sur un terrain de 1 139 m² entièrement clos et aménagé, idéal pour profiter en toute tranquillité avec parking devant la maison, terrasse et pelouse à l'arrière de la maison.
Jardin agréable et sécurisé avec portail électrique
Abri de jardin, piscine hors sol

Maison clé en main avec 5 chambres, beaux volumes et fort potentiel – bien rare sur le secteur !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.