Dangé-Saint-Romain : Maison de 115 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située au cœur de Dangé-Saint-Romain, proche de toutes commodités, commerce, école..., à 15 minutes de Châtellerault et 9 minutes de la gare de Port de Piles, agréable longère de 75.30m².
Elle se compose d'une cuisine aménagée séparée, un salon salle à manger et une chambre qui donne accès à la salle d'eau, et aux WC séparé.
On accède à la terrasse par la porte fenêtre de la cuisine et du salon salle à manger.
De chaque côté de la maison vous disposez de dépendances en prolongement.
Un garage de 54m², un cellier de 22.30m² qui peut être réhabilitée et 3 boxes pour une surface de 21.50m, de l'autre côté un cellier de 26 m² qui peut aussi être réhabilité si besoin et une cave.

Côté chauffage:
- Radiateurs électriques.

-Huisseries en pvc double vitrage avec volets électriques.
- Maison reliée au tout à l'égout.
- Maison reliée à la fibre.

* Concernant la deuxième maison:
Elle se compose d'un espace cuisine salle à manger avec son poêle à bois, qui donne accès à une seconde pièce qui peut être une chambre, un salon ou une salle à manger.

*Cette maison n'est pas reliée à l'eau courant et un raccordement au tout à l'égout est à prévoir.
- Huisserie en double vitrage en alu et en Pvc.

Côté chauffage:
- Poêle à bois et radiateur électrique.

Le jardin est entièrement clos avec un portail manuel. Face à la maison vous disposez d'un espace pelouse où vous pouvez faire votre jardin. Un puits se trouve juste à côté. Au fond du jardin vous retrouverez des pommiers.
Le chemin d'accès ainsi que l'allée devant la maison est goudronné.

Longère qui a du potentiel, que vous pouvez transformer, agrandir, réhabiliter si besoin, et vous pouvez transformer la deuxième petite maison en gîte, ou petite maison pour la famille les amis.

Classe énergie: 196 D GES: 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 1380 euros et 1920 euros.

Ce bien est proposé par Maud CHICOT ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial, mandaté par Dr Housse, inscrit au RSAC de POITIERS sous le numéro 851209098.
Les honoraires 5.5% sont à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur de ** €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ** ** ** ** ** ou par email ***@***.**