Maison de 124 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Croutelle

iad France - Eddy Van Goor vous propose : Idéalement située sur la commune de CROUTELLE, à proximité immédiate de POITIERS, de toutes les commodités et des transports.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville, régulièrement entretenue et améliorée avec goût et ayant beaucoup de cachet.

Ce logement, datant du 19ème siècle, est ainsi composé : L'entrée principale nous donne tout d'abord accès au salon-séjour, par un dégagement nous découvrons la grande cuisine ouverte sur la terrasse. Un WC et le local chaufferie complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, nous trouvons une chambre parentale de 23 m² environ, une salle d'eau avec le second WC, un espace dressing et une seconde chambre de 17 m² environ. Le deuxième étage nous offre, quant à lui, une troisième chambre de 13 m² environ, une seconde salle d'eau, un palier aménagé en espace loisirs / lecture et un vaste espace de rangement sous combles.

Le jardin à l'anglaise, entièrement clos, vous permettra de vous sentir bien chez vous et préservera votre intimité en vous offrant un extérieur agréable et fleuri, ce qui reste rare en ville. Stationnement aisé juste devant la maison et parking public à proximité.

Aspects techniques : le mode de chauffage principal est le fioul (chaudière de 2013), menuiseries PVC double vitrage, isolation renforcée, toiture entièrement remplacée en 2008, adoucisseur d'eau, fibre optique et maison reliée au tout-à-l'égout pour une sérénité totale !

Si vous avez une âme de citadin et êtes à la recherche d'une maison qui, elle aussi, possède une âme et une histoire, mais surtout située aux portes de POITIERS, n'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir plus de détails.

POITIERS est sur l'axe : PARIS - BORDEAUX par A10 ou TGV, 1h30 de LA ROCHELLE et moins de 20 minutes du parc du Futuroscope.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr