Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 73 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Coulonges

Bien rénové à usage modulable – Coulonges-les-Hérolles

Situé sur la commune de Coulonges-les-Hérolles, à environ 30 minutes de Montmorillon, ce bien entièrement rénové en 2025 se distingue par sa conception évolutive et son potentiel d'utilisation multiple.

La propriété développe environ 95 m² au total, répartis en deux espaces indépendants, pouvant fonctionner séparément ou être réunis pour former une seule habitation.

? Espace principal – environ 73 m²
Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² avec cuisine ouverte, donnant accès direct à la terrasse et au jardin clos.
Une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC de 6 m², ainsi qu'une buanderie accessible PMR complètent ce niveau.
À l'étage, un palier d'environ 5 m² pouvant servir de bureau ou coin détente dessert une chambre de 13 m² avec placard.

? Espace indépendant – environ 22 m²
Ce second volume comprend une pièce principale de 18 m² avec coin cuisine, ainsi qu'un cabinet de toilette de 4 m², adapté aux personnes à mobilité réduite. Accès autonome.

Les travaux réalisés en 2025 portent sur l'ensemble du bâti : toiture, isolation, électricité, système de chauffage par pompe à chaleur, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, ainsi que les finitions intérieures.
Assainissement individuel.
Stationnement sur place.

Un bien clé en main, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité professionnelle à domicile, logement indépendant ou projet mixte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938