Maison 5 chambres de 236 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Colombiers

À mi-chemin entre Poitiers et Châtellerault, sur la commune prisée de Beaumont-Saint-Cyr, venez découvrir cette superbe longère de 1870, entièrement rénovée avec soin, offrant 236 m² habitables dans un cadre de vie exceptionnel.

Implantée sur un terrain arboré de 3 800 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée, et d'une absence totale de vis-à-vis. L'extérieur est un véritable havre de paix : terrasse plein sud, piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres (liner 2020), et de grands espaces verts parfaitement entretenus.

La maison principale comprend :

• 5 chambres, dont une belle suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative,
• 3 salles d'eau au total,
• Des pièces de vie lumineuses et conviviales, aux prestations soignées.

Rénovée avec goût, la maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir : chaudière récente (2022), assainissement neuf.

En complément : une annexe indépendante d'environ 90 m², parfaitement aménagée, idéale pour recevoir ou envisager une activité de type gîte :
• Une cuisine d'été,
• Une grande pièce de vie avec poêle à bois,
• Deux chambres,
• Une salle d'eau.

Côté pratique :

• Dépendances pour rangement ou atelier,
• Cave,
• Garage.

Les atouts :

Belle rénovation – aucun travaux à prévoir
5 chambres, 3 salles d'eau
Piscine 10x5 chauffée, au sel – liner 2020
Annexe indépendante de 90 m² avec 2 chambres
Terrain de 3 800 m² sans vis-à-vis
Chauffage performant, assainissement neuf
Vue dégagée, environnement paisible
Proche Poitiers, Châtellerault et gare TGV (Paris en 1h20) et Golf de Beaumont Saint Cyr ( Golf du haut poitou)

Ce bien rare à la vente conviendra parfaitement à une famille, un projet d'accueil touristique ou à toute personne en quête d'un cadre de vie authentique, paisible et clé en main
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.906094