Maison 1 chambre de 55 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Colombiers

En exclusivité à BEAUMONT ST CYR ( 86490 );
A vendre Petite maison d'environ 55 M2 habitable avec terrain et garage.
Travaux à prévoir, mais potentiel interessant vu sa localisation
( Proche du Futuroscope, lac de St Cyr, ect.....)
Ce bien se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage vous y trouverez 2 petites pièces.
A l'extérieur vous avez un local chaufferie ( chaudière gaz de ville de la marque CHAPÉE mise en service le 25/02/2021.
Sur le terrain ce trouve un très interessant garage d'environ 32 M2 avec une cave construit en 1988.
Prix 45 000 Euros ( honoraires charges vendeurs ).
DPE :G. GES : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2350 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter :
Pascal VAEILLE au ** ** ** ** ** ou par courriel à :
***@***.**
Selon l'article L.561 du Code Monétaire et Financier, pour la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN -SUR -LOIRE (44230)
Garantie GALIAN SMABTP -89 rue de la Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour ** € et ** € pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN -SMABTP
n° de police 28137 J.
Mandat de vente exclusif 434944.
Le professionnel garantit et sécirise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir