Maison de 157 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin - Colombiers

iad France - Maud Triquard vous propose: A mi chemin entre Châtellerault et le Futuroscope, sur la commune de Colombiers, belle longère en grande partie rénovée entre 2019 et 2022.

Elle se compose comme suit:

Une entrée, une buanderie/chaufferie, une superbe et lumineuse pièce de vie de 56m2 ouverte sur l terrasse avec cuisine équipée et aménagée et l'accès mezzanine. Le couloir dessert deux chambres dont une parentale avec salle d'eau. Un espace à finir de rénover pour une salle d'eau indépendante. Un toilette et un accès à l'étage pour un potentiel de 40m2.

A cela s'ajoute 2 garages et des dépendances troglodytes dont un four à pain.
Le terrain non attenant de 2420m2 à l'arrière de la maison est réservé à la géothermie mais on peut y réaliser un potager.
Toiture de 1997 et 2022.
Géothermie ne demandant aucun entretien.
Chauffage au sol dans la pièce de vie et radiateurs fonte dans le reste de la maison.
Isolation +++, ce qui en fait une maison énergétiquement très économique.
Adoucisseur.
Fibre.
Taxe foncière 1020€.
Aucun vis à vis, terrain piscinable, Parcelle avec maison et jardin de 1230m2.
Micro station et deux puits.

Au grand plaisir de vous faire découvrir cette belle longère rénovée avec gout !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.