Maison de 170 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Civray

iad France - Christelle Andre vous propose: Maison proposée en viager, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de valorisation à long terme.

Le bien se compose comme suit :

Maison de caractère Individuelle

Rez-de-chaussée :
•3 chambres, dont une en enfilade
•Possibilité d'aménager un cabinet professionnel (bureau + salle d'attente)
•WC indépendant
•Salle d'eau
•Cuisine d'été
•Garage

À l'étage (entrée indépendante) :
•Cuisine
•Salon / séjour lumineux
•2 chambres
•Salle de bain

Le tout sur un grand terrain, avec possibilité de création de places de stationnement, un atout recherché en investissement.

Deux balcons dont 1 l'arrière avec vue dégagée, apportant calme et luminosité.

✨ Atouts viager :
•Bien à fort potentiel d'évolution (habitation, division, usage mixte)
•Entrée séparée permettant une future optimisation du bien
•Secteur calme et agréable
•Investissement sécurisé dans la pierre, avec perspective de valorisation