Maison 4 chambres de 116 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Civray

Maison rénovée 4 chambres – 116 m² habitables + grand sous-sol sur la totalité de la maison – Jardin 370 m²
À découvrir sans tarder, cette maison, située dans un secteur recherché, proche du centre de Civray offrant confort, fonctionnalité et prestations modernes.

Belle entrée accueillante

Salon-séjour spacieux de 32 m² avec cheminée, donnant sur un balcon carrelée avec store électrique

Cuisine aménagée de 13 m², fonctionnelle et lumineuse

4 chambres confortables (entre 11 et 14 m²)

Salle d'eau, WC indépendant

Espaces complémentaires :
Grand sous-sol divisé en deux parties : stationnement possible pour deux véhicules, espace atelier, débarras et cave

Terrasses carrelées pour profiter pleinement des extérieurs

Jardin clos et arboré de 370 m², facile d'entretien

Prestations de qualité :
Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau
Toiture refaite en 2021 avec installation de panneaux solaires
Volets roulants électriques, menuiseries PVC oscillo-battantes
Baie vitrée récente
Store extérieur électrique
Adoucisseur d'eau
Porte de garage motorisée
Prévoir un budget de remise au goût du jour (cuisine, peinture...)

Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Parfaite pour une famille à la recherche d'un bien clé en main dans un environnement agréable.Cette annonce référence 287332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr