Maison de 155 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Civaux

iad France - Anthony Joly vous propose: A saisir sur la commune de CIVAUX à 15 minutes de Chauvigny !! Située dans un environnement calme et offrant une magnifique vue sur la vallée de la Vienne, cette maison atypique de 155 m² entièrement rénovée vous séduira par son charme et son mélange harmonieux de bois et de pierre.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle entrée ouverte sur une cuisine spacieuse de près de 19 m², d'un salon-séjour lumineux de 30 m², d'une chambre de 12 m², d'un espace bureau de 11 m², d'un WC indépendant et d'un cellier.
À l'étage, une vaste mezzanine de 34 m², baignée de lumière et ouverte sur le séjour, dessert deux chambres de 12 et 14 m² ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain en terrasses de 3 198 m² clos, d'une dépendance de 20 m² et d'un cadre idéal pour apprécier la tranquillité des lieux.
Cette maison ne nécessite AUCUN travaux : toiture et isolation refaite en 2015, poêle à granulés récent 2020, fenêtres en double vitrage bois ou alu, volets solaires électriques. Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà effectué et la taxe foncière reste modérée.
Ce bien est prêt à vous accueillir : une maison coup de cOEur où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Située à 15 minutes de Chauvigny, 5 min de Lussac les Châteaux et 30 minutes de Poitiers.
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.