Chauvigny : Maison de 104 m² avec 4 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Anthony Joly vous propose: Maison plain pied à rénover située à Chauvigny proche du centre-ville à pied (route de Lussac). D'une surface habitable de 104 m² au total sur un terrain de 673 m², cette maison construite en 1955 avec un agrandissement sur l'arrière comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine séparée, un séjour de 17m2, 2 grands ateliers avec toitures fibro (171m2 au total) et une cave de 20 m2. Elle offre la possibilité d'aménager le grenier pour optimiser les espaces selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville (2024) ainsi que par un insert à bois dans le séjour. Isolation des combles pulsée environ 4 ans, adoucisseur ( 2018).
Des travaux sont à prévoir, notamment l'assainissement ( individuel non conforme pouvant être raccorder au tout-à-l'égout), l'isolation des murs, le remplacement des menuiseries et la mise en conformité de l'électricité. Un rafraîchissement global sera également nécessaire pour moderniser l'ensemble.

Elle offre de nombreux atouts pour un projet personnalisé avec les grandes dépendances. Idéale pour les amateurs de rénovation.
Pour plus de renseignement ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.