Châtellerault : Maison 6 chambres de 169 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sébastien JESSIER vous propose: Située au bord de la Vienne, cette spacieuse maison de ville de 169 m² allie parfaitement le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible, en plein cOEur de la ville. Elle séduira ceux qui recherchent de beaux volumes, du cachet et un extérieur agréable sans les contraintes de l'isolement.

Dès l'entrée, le charme opère grâce aux éléments anciens conservés : moulures, cheminées, hauteurs sous plafond. Le séjour de 20 m², lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une ambiance conviviale, tandis que la cuisine aménagée de 15 m² offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un WC séparé, ainsi qu'un bureau de 15 m² avec cheminée décorative donnant directement sur le jardin, idéal pour le télétravail ou un espace lecture au calme.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, de 11 à 20 m², ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour du rangement, une salle de jeux ou un espace indépendant.

Le jardin clos de 199 m², agrémenté d'une terrasse de 19 m², constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave de 35 m² et deux abris de jardin complètent l'ensemble.

Cette maison offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une famille, une résidence secondaire ou un projet avec du potentiel. Son emplacement en bord de Vienne garantit un cadre naturel remarquable, à proximité immédiate des commodités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.