Achat maison 6 chambre(s) - Châtellerault
Achat maison 6 chambre(s) - Châtellerault
Achat maison 6 chambre(s) - Châtellerault
Maison en vente - Châtellerault
176 500 € *

Châtellerault : Maison 6 chambres de 169 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 20 m² Proche commerces Jardin

Description

Maison 6 chambre(s) - Châtellerault

iad France - Matthea Bourmault vous propose: Découvrez cette charmante maison de ville de 169 m², pleine de caractère, nichée en bord de Vienne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son authenticité et son cachet ancien qui apportent une atmosphère chaleureuse et unique.

Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à un séjour de 20 m², orné d'une belle cheminée et de moulures élégantes au plafond, véritable invitation à la convivialité. La cuisine aménagée de 15 m², fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas. Vous y trouverez aussi un WC séparé, une chambre ainsi qu'un bureau de 15m2 agrémenté d'une cheminée décorative donnant sur un jardin intime, parfait pour vos moments de calme et de réflexion.

Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, de 11 à 20 m², ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, deux autres chambres de 13 à 15 m², une salle d'eau et un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, un jardin clos de 199 m² avec une terrasse de 19 m² vous invite à profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Une cave de 35 m² et deux abris de jardin complètent ce bien d'exception.

Cette maison de ville séduira tous ceux qui recherchent espace, tranquillité et charme de l'ancien, au cOEur d'un cadre naturel remarquable en pleine ville, sans nuisances sonores. Un véritable havre de paix au bord de la Vienne !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 176 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Matthea Bourmault


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
148
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
30
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).