Châtellerault : Maison 4 chambres de 355 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette prestigieuse maison de maître, un bijou d'architecture niché au cœur d'un environnement verdoyant, offrant une vue imprenable sur un parc paysager de 3000m².

Cette propriété d'exception, aux finitions raffinées et aux matériaux nobles, allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Idéalement située à proximité à pied de toutes commodités (école, commerces)

Caractéristiques principales :

- Superficie : 357 m² habitable + une grange 150m² à aménager
- Nombre de pièces : 4 chambres spacieuses (16, 17, 22, 28m²), 1 salon séjour lumineux (50m²), 1 salon bibliothèque
(30m²) et 1 superbe véranda au charme fou de 30m².
- Prestations haut de gamme : Parquets anciens, moulures d'époque, cheminées en marbre, hauteur sous plafond
généreuse.
- Cuisine : Cuisine équipée, espace dinatoire avec cheminée.
- Salles de bain : 2 salles de bains élégantes, avec des matériaux de qualité et 1 salle d'eau.
- Espaces extérieurs : Parc arboré, piscine 10X5, terrasses ensoleillées, dépendances aménagées dont 1 chai de 80m².
- Sous-sol : Cave à vin.
- Sécurité : Système de sécurité, portail électrique.

Cette demeure offre également un cadre de vie paisible à seulement 1h20 de Paris en TGV, à 2km axes autoroutiers principaux.

- Paris 1h20
- Tours 45min
- Futuroscope 20min
- Golf de saint Cyr 8 min

Points forts :

- Authenticité : Une maison qui a conservé tout son caractère.
- Confort : Chauffage au gaz de ville, double vitrage.
- Atouts supplémentaires: Stationnement pour plusieurs véhicules, possibilité de chambres d'hôtes ou projet hôtelier de
prestige.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924762