Châtellerault : Maison 4 chambres de 177 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A CHATELLERAULT SECTEUR OUEST.
Maison de 4 chambres, bureau et terrain dans quartier agréable et recherché, pas de travaux à prévoir er sous/sol entièrement aménagé. Chauffage gaz de ville.
Cette maison se compose, d'une entrée / dégagement, d'une cuisine aménagée / équipée, d'une salle à manger / salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC.
Au sous / sol vous y trouverez une 4 ème chambre, un bureau ( chambre ), une arrière cuisine, une superbe pièce de plus de 26 M2 avec un accès directe sur le jardin à l'arrière de l maison, d'une salle d'eau / WC, d'un espace buanderie / chaufferie et une pièce à aménagée.
A l'extérieur vous avez également un garage de plus de 45 M2.
A VISITER RAPIDEMENT, PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ.
PRIX : 212 000 Euros ( honoraires charges vendeurs ).
DPE : C. GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2530 Euros indexés aux années 2024 et 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au ** ** ** ** ** ou par courriel à :
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivré par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN -SUR -LOIRE ( 44230 ).
Garantie GALIAN -SMABTP -89 rue de la Boétie.75008 Paris.
n°28137 j pour ** € pour T et ** € pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN - SMABTP
n° de police 28137 J.
Mandat de vente exclusif 435806.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat