Maison 4 chambres de 166 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Châtellerault

EN EXCLUSIVITÉ A CHÂTELLERAULT SECTEUR EST.
A VISITER SANS TARDER.
Maison familiale indépendante de 165,88 M2 avec un agréable jardin située dans un quartier agréable, tranquille et proche de toutes commodités ( commerces, mairie, gare SNCF, ect...).
Ce bien se compose au Rdc, d'une entrée / dégagement, de 2 Chambres, d'une cuisine, d'un agréable salon avec son insert avec un accès sur le jardin, d'un séjour, d'une salle de bain et d'un WC.
Au 1er étage vous avez une chambre d'environ 27 M2.
Au Sous / sol vous y trouverez une partie aménagée pratique puisque vous avez un espace salon, une chambre avec sa salle d'eau et un WC.
Il y a également un garage de 34 M2 environ.
PRIX : 215 000 Euros ( Charges vendeurs ).
DPE : E. GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie entre 3710 et 5080 euros indexés aux années 2023 et 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter :
Pascal VAREILLE au ** ** ** ** ** ou par courriel à :
***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **88.
délivré par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SANINT -SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230 ).
Garantie GALIAN -SMABTP - 89 rue de la Boétie. 75008 Paris.
n°28137 J pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par
GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat de vente exclusif : 424725
Le professionnel garantit et séci-urise votre prjet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Habitable