Châtellerault : Maison 4 chambres de 156 m² - Séjour de 25 m² - Jardin - Proche commerces

A vendre maison rénovée de 156,01 M2 habitable ( Loi Carrez ) sur commune de Châtellerault secteur Est direction La Roche Posay à 5 Km environ du centre ville composée de 4 chambres dans un cadre agréable, calme et avec 3454 M2 de terrain.Vous y trouverez au RDC, une cuisine aménagée / équipée, un séjourun bureau une salle d'eau, un WC et 2 Chambres.Au 1er étage ce bien dispose un espace de jeux pour les enfants pouvant servir de bureau et une chambre.Au 2ème étage vous aurez accès à une 4 ème chambre en passant par un palier de 5 M2 environ.Chauffage pour l'ensemble de la maison : Insert à granulés.Ce bien à également une cave d'environ 25 M2 accessible depuis la cuisine et à l'extérieur un abri ( dépendance ) d'une superficie totale de 40 M2 environ composé de 2 parties dont l'une est avec une porte motorisée.Il y a également à l'extérieur une piscine semi- enterrée de 18 M3 sur la terrasse arrière sans vis à vis et un puit raccordé à la maison.Prix : 268 300 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).DPE : D. GES : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelle d'énergie del'année 2023 : Entre 1650 et 2270 Euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :Pascal VAREILLE au ** ** ** ** ** ou par courriel à :***@***.**.Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercialimmatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de laSAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilierau capital de 40000 Euros.44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS.ZAC LE CHÊNE FERRÉ.44120 VERTOU.RCS Nantes n° 487 624 777 00040.Carte professionnelle T et G n° 44** ** ** ** **10 388.CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALLIAN - 89 rue de la Boétie. 75008 Paris.Mandat 346721.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr