Maison de 139 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Châtellerault

MAISON MODERNE AVEC PISCINE ET SOUS SOL AMÉNAGÉ - ANTOIGNÉ

Située dans le quartier calme et recherché d'Antoigné, à seulement 5 minutes du centre-ville de Châtellerault, cette maison des années 70 entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement polyvalent.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie ouvert d'environ 35 m², lumineux et chaleureux, composé d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un salon / salle à manger agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée surélevé propose également deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la maison dévoile un espace ouvert offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau ou même chambre supplémentaire selon vos besoins. Deux chambres lumineuses viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint. Une salle de bain avec WC apporte un confort supplémentaire pour la vie de famille.

Le sous-sol, entièrement aménagé sur environ 54 m², représente un véritable atout. Disposant de sa propre entrée, il offre de multiples possibilités : création d'un espace locatif type Airbnb, installation d'une activité libérale ou encore extension de l'espace de vie. Il comprend déjà de beaux volumes exploitables, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation et d'un poêle à bois. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), gage d'économies au quotidien et d'une bonne isolation.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré d'environ 700 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et agréable. La présence d'une piscine chauffée (5 x 2,7 m) constitue un véritable plus, idéal pour profiter des beaux jours.

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-----------Ce bien vous est présenté par Julien Longeau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 949342661.