Maison 4 chambres de 114 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Châtellerault

Venez vite découvrir cette superbe maison de 114 m², située à Châtellerault 86, à deux pas de toutes les commodités, quatre minutes de la gare en voiture, deux minutes à pied, des commerces.
Ce superbe bien immobilier est composé :

INTÉRIEUR REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée spacieuse
- Cuisine spacieuse, aménagée, équipée, four, plaque gaz de ville, hotte et rangement avec îlot centrale, ouverte sur salon /séjour, balcon.
- Cellier, accé au sous-sol par escalier intérieur.
- Deux chambres dont une avec dressing
- Une salle de bains
- WC séparé

A L'ÉTAGE, MANSARDE
- Grand pallier, salle de jeu, petit salon
- Deux belle chambres

SOUS-SOL
- Cave
- Chaufferie
- Pièce aménagée, après isolation et changement de fenêtre, celle ci pourrait être une chambre ou tout autre pièce à votre convenance
- Grand garage
- Atelier

EXTÉRIEUR:
- Maison en partie mitoyenne sur un coté.
- Celle-ci est implantée sur une parcelle de terrain de 1047 m², clôturé, arborés.
- Un superbe four à pizza est installé dans un charmant chalet.
- Cabanon de jardin
- Maisonnette de jardin
- Terrasse et Spa

PARTIES TECHNIQUES:
- Type de chauffage chaudière gaz de ville
- Chauffe eau électrique
- Portail électrique
- Volet roulant électrique
- Double vitrage PVC, et bois au sous sol
Cette superbe maison est classée DPE E à 14 points de passer en D, isolation à améliorer !!
Ce magnifique bien n'attend que vous pour être amélioré et rénover par vos soin !!
Une visite ? Cette annonce référence 335232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr