Châtellerault : Maison de 92 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Jardin - Proche commerces

EN EXCLUSIVITÉ A CHÂTELLERAULT SECTEUR EST.Maison de ville avec terrain et un garage ( dépendance ), proche commerces ( Centre E.LECLERC, zone commerciale de l'herse ) et proche du Château du parc du Verger ainsi que du centre ville.Elle se compose au rdc, d'un séjour avec sa cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée/équipée avec un accès directement sur une terrasse couverte, le jardin et d'un WC.Au 1er étage, vous y trouverez 3 chambres et une salle d'eau / WC.Ce bien dispose de combles aménageables d'environ 50 M2 avec des vélux double vitrages. ( Très potentiel d'aménagement ).Cette maison à également un terrain d'environ 400 M2, une cave, un garage dans lequel il est possible d'y stationner 2 à 3 véhicules.Une piscine en dure est également dans le jardin mais à remettre en état de fonctionnement.DPE : F. GES : FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :Entre 2200 et 3010 Euros.Logement à consommation excessive.Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le1er Janvier 2028.PRIX : 94 590 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :Pascal VAREILLE au ** ** ** ** ** ou par courriel à :p.vareille @proprietes-privees.comCette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercialimmatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de laSAS PROPRIETES - PRIVEES - Réseau national immobilierau capital de 40000 Euros.44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS.ZAC LE CHÊNE FERRÉ.44120 VERTOU.RCS Nantes n°487 624 777 00040.Carte professionnelle T et G n°44** ** ** ** **10 388.CCI Nantes St Nazaire.Garantit GALIAN - 89 rue de la Boétie. 75008 Paris.Mandat exclusif VIP 338983.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Logement à Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr